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Departamento 2 ambientes en venta en Chiclana 1100, San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Chiclana 1100, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 18% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 ambientes en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 5 cuadras de Chiclana 1100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.491lo normal · 1.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 103.531
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[FERNANDAJO-725] VENTA • DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA • SAN ANTONIO DE PADUA POSESION APROX. NOV 2026 Hermoso departamento de 2 ambientes con cochera ubicado en un 1er piso contrafrente. Moderno, luminoso y con una distribución impecable. Un espacio pensado para vivir con comodidad y estilo. Entrega estipulada para Noviembre 2026 Características destacada Cocina integrada al living comedor, funcional y moderna Dormitorio cómodo y acogedor Baño completo con terminaciones de calidad Balcón ideal para disfrutar del aire libre Cochera descubierta incluida (Cochera cubierta opcional) Ubicación estratégica: Chiclana 1151, San Antonio de Padua A solo metros de Avenida Italia, a pasos de la estación de tren, colegios, supermercados y todo tipo de comercios y servicios. Amenities del edificio: Piscina Solarium SUM (Salón de Usos Múltiples) Gimnasio equipado Estacionamiento privado Superficie total: 57,80 m². Valor con cochera descubierta: USD 85.000 Valor con cochera cubierta: USD 88.500 Un departamento ideal para parejas, profesionales o como inversión con gran potencial de alquiler. Perfecto para quienes buscan practicidad, diseño moderno y una excelente calidad de vida en una zona consolidada y en crecimiento. Coordina tu visita hoy!! FERNANDA JORGE MANDARINI Italia 1155 • San Antonio de Padua Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Portero visor, SUM, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiclana 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Rotary Club) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Argenchino · Italia 11464 min · 272 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 300 m
La Central · Ayacucho 855 min · 339 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada4 min · 278 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. RENE FAVOLORO · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Rotonda Rotary Club5 min · 299 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez7 min · 426 m
Plaza de los Franciscanos7 min · 471 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico9 min · 573 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 90,5% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana 1100, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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