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Departamento 2 ambientes en venta en Quintana al 200, San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Quintana al 200, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 1% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 2 ambientes en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 5 cuadras de Quintana al 200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.816lo normal · 1.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 87.789
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tu nuevo hogar en Padua: A estrenar, con amenities y entrega inmediata ¿Buscás mudarte ya sin complicaciones? Esta unidad a estrenar está lista para que traigas tus valijas. Es la opción ideal para quienes buscan tranquilidad, una excelente ubicación y el confort de tener todo resuelto desde el primer día. Tu espacio en el 3° piso (al frente): Diseñado para que la luz natural y la comodidad sean protagonistas todos los días. Luz y fluidez: Cocina y comedor integrados, ideales para tu día a día o recibir visitas. Descanso asegurado: Un dormitorio íntimo, silencioso y con placard. Practicidad: Un baño completo y moderno. Ubicación estratégica (San Antonio de Padua): Viví con la calma innegociable de un barrio residencial, pero con la ventaja de tener todo a un paso: locales gastronómicos, bancos, supermercados, colegios y centros de salud. Menos tiempo viajando, más tiempo para vos. Disfrutá sin salir de casa: El edificio cuenta con comodidades pensadas para tu relax y vida social: Desconexión: Jacuzzi y Solárium. Encuentros: SUM (Salón de Usos Múltiples) y Parrillas. Confort diario: Ascensor inteligente y paseo comercial en planta baja. Adicionales: Cocheras descubiertas disponibles dentro del edificio (opcionales, no incluidas en el precio). La tranquilidad de no tener que esperar. Las unidades a estrenar listas para habitar son las más buscadas. Escribinos hoy para coordinar tu visita y vení a conocer tu próximo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Rotary Club) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Argenchino · Italia 11462 min · 123 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 148 m
La Central · Ayacucho 853 min · 207 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada2 min · 123 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Rotonda Rotary Club6 min · 360 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238506 min · 371 m
Plaza Antartida Argentina8 min · 498 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado5 min · 311 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico8 min · 537 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 90,5% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 200, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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