Departamento 2 ambientes en venta en Curie 80, San Antonio de Padua

Departamento 2 ambientes en ventaen Curie 80, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Esta en lo normal

Pide USD 71.900, un 1% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 5 cuadras de Curie 80.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.798lo normal · 1.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 72.381
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.655
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN SAN ANTONIO DE PADUA CON FINANCIACION PROPIA Moderno, luminoso y con detalles de calidad: este 2 ambientes a estrenar combina diseño funcional, excelente ubicación y vistas abiertas. Ideal para quienes buscan vivir o invertir con confort, luz natural y excelente conectividad. Edificio Las Nazarenas a solo 100 metros de la estación de San Antonio de Padua. Zona en pleno crecimiento, con cercanía a espacios verdes, centro comercial y supermercado Coto. La unidad cuenta con: • Living-comedor amplio con salida a balcón • Cocina integrada con diseño moderno • Dormitorio con placard empotrado • Baño completo con bañera • Aire acondicionado instalado en todos los ambientes • Cortinas blackout colocadas Unidades disponibles al frente o contrafrente, con vista abierta al golf o a la UNO. Excelente ventilación y luz natural todo el día. El edificio ofrece: • Piscina al aire libre • Cochera subterránea opcional • Ascensor y acceso moderno • Financiación propia: Anticipo USD 34.000 + cuotas No se aceptan mascotas También disponibles otras unidades en el edificio: 40 m², 45 m², 50 m² y 80 m² Consultanos para agendar tu visita Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.969 en total: USD 71.900 del aviso mas USD 5.069 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 648.556 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.969
Precio del aviso
USD 71.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.740
Sellos y tasas~1%
USD 719
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.594.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Curie 80

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Anden Autoservicio2 min · 146 m
Maxikiosco Anubis3 min · 205 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238663 min · 208 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada6 min · 358 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada6 min · 358 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada6 min · 367 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238504 min · 226 m
Plaza Fuerza Aerea8 min · 536 m
Rotonda Rotary Club10 min · 643 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado4 min · 255 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado4 min · 286 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 90,5% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Curie 80, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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USD 71.900
Departamento en venta
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