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Departamento en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes

Vendo departamento planta baja un dormitorio padua norte

Estados Unidos 300, Piso PB, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 1% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 2 ambientes en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 5 cuadras de Estados Unidos 300, Piso PB, San Antonio de Padua.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.838lo normal · 1.8251.922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 67.525
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.655
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO "LA RENATA 18" PADUA NORTE. PLANTA BAJA, DEPARTAMENTO "E". EXCELENTES CONDICIONES EL DEPARTAMENTO CUENTA CON COCINA COMEDOR, BAÑO Y DORMITORIO. SE ACEPTA FINANCIACION Y SE TOMAN VALORES EN PARTE DE PAGO. (VEHICULOS) ANTE CUALQUIER CONSULTA O PROPUESTA NO DUDE EN COMUNICARSE CON NOSOTROS, ESTAMOS A SU DISPOSICION GRUPO MINGOTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Anden Autoservicio5 min · 305 m
Maxikiosco Anubis5 min · 309 m
Pro Trade Group6 min · 354 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 297 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada8 min · 490 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada8 min · 491 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238506 min · 386 m
Plaza Fuerza Aerea7 min · 456 m
Rotonda Rotary Club12 min · 795 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado3 min · 212 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 90,5% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estados Unidos 300, Piso PB, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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