venta
USD 120.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
San Antonio de Padua·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes
Departamento en venta en san antonio de padua
Chiclana , San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Pide USD 40.000, un 56% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 1 habitacion en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana , San Antonio de Padua.
56% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 1.825
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 91.250
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.745
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes en venta.
Inmejorable ubicación a 300 metros de la estación de San A de Padua y centro comercial .
El departamento cuenta con cocina, comedor, baño, dormitorio con placard, balcón con parrilla y cochera cubierta
Fecha de entrega octubre 2026
Valor contado USD 85.000
CONSULTE POR FINANCIACION , ANTICIPO USD 40.000 y 24 CUOTAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.970 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 357.970/mes
Necesitas ingresos por $ 1.431.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Rotary Club) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Supermercado Argenchino · Italia 11464 min · 231 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 284 m
La Central · Ayacucho 855 min · 294 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada4 min · 236 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada4 min · 247 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Rotonda Rotary Club4 min · 272 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez7 min · 438 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238507 min · 458 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado6 min · 386 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico8 min · 533 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 95,2% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Antonio de Padua
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.810/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Antonio de Padua
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.462
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chiclana , San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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Departamento · 50m² · 2 Ambientes
San Antonio de Padua·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 4 dias
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Departamento · 65m² · 3 Ambientes
San Antonio de Padua·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 5 dias
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Departamento · 56m² · 2 Ambientes
San Antonio de Padua·2 amb · 1 dorm · 56 m2·hace 5 dias