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Departamento en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 37.000
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes

Departamento en san antonio de padua

Entre Rios al 100 , San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 40% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 1 habitacion en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 100 , San Antonio de Padua.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.057lo normal · 1.7501.5371.967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.250
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA • DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A RECICLAR • PADUA • Departamento interno de 2 ambientes en complejo tipo chorizo, con patios delantero y trasero. Ubicado en San Antonio de Padua. Necesita refacciones pero es una excelente oportunidad por su ubicación. Al ser pocos metros con poca inversión podes dejar un espacio moderno, con todos los lujos que gustes con una entrada austera al ingresar al complejo. Ideal para aquellos que buscan personalizar su espacio! CONSULTA POR FINANCIACION DIRECTA CON EL PROPIETARIO DE DISTINTAS FORMAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Servicompras9 min · 554 m
Bank9 min · 564 m
Club Martino · Noguera 3299 min · 577 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO ARETE · secundaria · privada3 min · 205 m
COLEGIO ARETE · primaria · privada3 min · 210 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 SAN JUAN BOSCO · especial · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cerrada3 min · 180 m
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")9 min · 597 m
Rotonda Rotary Club12 min · 785 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado8 min · 481 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico9 min · 548 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 95,2% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 100 , San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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