P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Garay 2475, Merlo
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 141,9 M
Cuota UVA desde $ 806.352/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Garay 2475, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
217 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • MERLO NORTE Garay / solanet y Alsina Complejo de dos departamentos con espacio común • se venden juntos USD 90.000 Medidas 8,66 x 25 total 217 Ambos departamentos • Entrada para vehículos • Patio en común • Living comedor con cocina integrada • baño completo • dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.352 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.352/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garay 2475

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solanet) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 56 en la zona
Almacen Solanet · Solanet2 min · 115 m
Carniceriia C&H · Presidente Hector Campora2 min · 129 m
Carniceria Solanet · Solanet2 min · 133 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 REPUBLICA DE VENEZUELA · secundaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Solanet3 min · 206 m
Plaza La Carbonera3 min · 219 m
Plaza Presidente Nestor Kirchner6 min · 364 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado7 min · 438 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 2475, Merlo, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp