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Departamento en alquiler en Merlo Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 25.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Merlo Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler en merlo norte

Presidente Cámpora 1800, Piso 1 · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo Norte, 2 ambientes, ARS 450.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 475.000, 18,8% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 32.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Merlo Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN MERLO NORTE.- Campora N° 1.817 entre Dorrego y Mariano Acosta.- 1er Piso por escalera Comodidades: Amplia cocina comedor Baño 1 dormitorio con Placard y guardilla Balcón con lavadero.- NO APTO MASCOTAS.- Alquiler para persona sola o pareja Valor de Alquiler $ 450.000.- + expensas ($ 25.000.-).- Contrato a 2 años, ajuste semestral por ICL Requisitos: 1 Mes adelantado 1 Mes de depósito 1 Mes de comisión Garantía Propietaria o 3 recibos de sueldo Pago averiguaciones de garantía

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 7 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo Norte

Mediana del barrio
ARS 425.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Merlo Norte es ARS 425.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Cámpora 1800, Piso 1, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

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