Casa 7 ambientes en venta en 1 de mayo 0, Merlo

Casa 7 ambientes en ventaen 1 de mayo 0, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
520 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 29% mas que lo normal entre los 37 casas de 6 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de 1 de mayo 0.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.207lo normal · 9331.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 270.667
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 856
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • CHALET 2 PLANTAS + DEPTO • MERLO CENTRO Se vende impecable Chalet de 2 plantas + Departamento 2 ambientes en la calle 1 de Mayo nº 55 entre Av.Argentina y Victoriano loza • Merlo Centro La propiedad consta de 2 plantas: PLANTA BAJA: Cochera techada • Amplio Living de recepción • Baño completo con ducha • Cocina toda instalada • Lavadero • Comedor amplio (actualmente utilizado como gimnasio) con salida a un gran patio , el mismo cuenta con taller confeccionado en lona, piscina de 6 x 4 • En el fondo nos encontramos con un quincho grande cerrado con parrilla + habitación, baño completo con bañera y 2da cocina. Planta ALTA: Subiendo la escalera llegamos a un pasillo de distribución que nos conecta con 2 habitaciones con balcón al frente, 1 baño completo con bañera y con un escritorio • Por ultimo tenemos una 3ra habitación con baño en suite, un living comedor grande y cocina completa, ambos con vista al patio. Todos los ambientes son muy amplios Excelente lote de 8,66 x 60, posee todos los servicios!! Inmejorable zona, ubicada a una cuadra de centro comercial. Se acepta permuta por propiedad de menor valor. PRECIO: U$S 350.000.- FORMA DE PAGO: CONTADO • GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR Que tus ganas de crecer sean más fuertes que tus dudas. Tu oportunidad es hoy, vamos juntos por tu nuevo logro.- ¡Contactanos! Encontranos en las redes sociales como CASTRO BIENES RAÍCES Te contamos quiénes somos: CASTRO BIENES RAÍCES es una Inmobiliaria familiar ubicada en Merlo (Bs.As.), somos una empresa comprometida con la honestidad y la seriedad, estos son los pilares de nuestros valores que nos permiten seguir día a día dentro del rubro Inmobiliario, con nuestra familia contamos con más de 50 años de trayectoria en el partido de Merlo.- Si necesitas vender o alquilar tu propiedad presta atención en esta parte: Creemos en la innovación del MARKETING y la TECNOLOGÍA dentro del rubro inmobiliario por eso mismo ofrecemos a los propietarios que confían en nosotros, que sus propiedades estarán publicadas en los portales más importantes referentes del RUBRO INMOBILIARIO y en nuestras redes sociales.- AVISO LEGAL IMPORTANTE: Todas nuestras operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor de Comercio y Martillero Publico Matías F. Castro COL. 2.839 • Morón. La descripción del inmueble, precio, expensas, impuestos, servicios y medidas es aproximada, de forma orientativa y fueron provistas por la parte PROPIETARIA. Los datos definitivos de cualquier Inmueble son los que surgen del título de la propiedad, documentos legales y de los comprobantes respaldatorios que se piden a todas las entidades correspondientes. Toda operación inmobiliaria está supeditada a los cumplimientos y normativas de AFIP, ARBA, entidades públicas y/o privadas. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria que intervengamos nosotros recomendamos y sugerimos que el interesado verifique y constate lo que estimen necesario y la veracidad de toda la información que figura en publicación. Todo esto deberá hacerse antes que se realice cualquier operación inmobiliaria en la que intervengamos como intermediarios. MUCHAS GRACIAS.- • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.135.813 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.135.813/mes

Necesitas ingresos por $ 12.543.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 1 de mayo 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Vea · Avenida del Libertador2 min · 121 m
La Reina · Avenida Argentina3 min · 173 m
Todo Carnes · Sarandi6 min · 403 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 1 DR. BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · secundaria · publica2 min · 120 m
Espacios verdes · 10 en la zona
El Mastil2 min · 147 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen9 min · 561 m
Plazoleta La Paz9 min · 570 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado4 min · 284 m
PLANIFICACION FAMILIAR · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 81,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de mayo 0, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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