venta
USD 85.000
Casa · 53m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Laprida 661, Merlo
USD 58.000
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Casa en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Laprida 661, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 299 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 58.000, un 42% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 661.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 527lo normal · 908792
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 99.900
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 566
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de CASA y DEPARTAMENTO en Merlo Norte (A 4 cuadras de Av. H.
Yrigoyen) Direccion: Laprida N° 661 (Entre Santiago del Estero y San juan) La propiedad cuenta con: CASA: * Amplio Jardin al frente * * Cocina Comedor y Living * * 2 Dormitorios * * Baño * * Lavadero * * Cuarto de herramientas * DEPARTAMENTO: /// FOTOS ANTIGUAS /// * Jardin * * Lavadero * * Cocina Comedor * * Dormitorio * * Baño * / Todos los Servicios / / Lote: 8.66 x 34.64
• MT Cubiertos 110 aprox / Valor: u$s 58.000 .-
• Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros.
Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. .
Martinez Propiedades.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.649 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 519.649/mes
Necesitas ingresos por $ 2.078.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Laprida 661
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Angeles) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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El Galleguito5 min · 289 m
Carniceria Solanet · Solanet6 min · 360 m
Almacen Solanet · Solanet6 min · 379 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 REPUBLICA DE VENEZUELA · secundaria · publica7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTESNUESTRA SEÑORA DE LA CONCEPCION DEL CAMINO · inicial · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Los Angeles9 min · 585 m
Plaza 339 min · 606 m
Plaza Solanet10 min · 661 m
Salud
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado11 min · 676 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 81,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Merlo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Merlo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Merlo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 424 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida 661, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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