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Casa 6 ambientes en venta en Mitre 200, Merlo
Casa en venta
USD 340.000
= $ 536,2 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Mitre 200, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
323 m²
Sup. total
700 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 7% mas que lo normal entre los 24 casas de 5 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 9878281.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 318.693
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 878
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA MERLO Mitre al 200 entre 25 de Mayo y Rawson Presentamos esta destacada propiedad familiar, ubicada en una de las zonas más buscadas de Merlo, con excelente estado de conservación y amplios espacios tanto interiores como exteriores. Al ingresar, encontramos un jardín al frente y acceso vehicular con entrada descubierta y cochera cubierta para dos autos, la cual además cuenta con práctica baulera de guardado. La vivienda dispone de un amplio y luminoso living comedor diario, ideal para disfrutar en familia. En planta baja se desarrollan dos cómodos dormitorios, uno ubicado al frente y otro al contrafrente de la propiedad, acompañados por un baño completo. La cocina, ubicada al contrafrente, ofrece salida directa al parque y conexión con el sector de lavadero. En planta alta se encuentran tres dormitorios adicionales, un baño completo y un amplio hall de distribución, perfecto para utilizar como escritorio, espacio de trabajo, estudio o área de lectura. El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad, con un hermoso parque que incluye galería cubierta con conexión directa a la cochera, piscina y un quincho totalmente equipado con parrilla, baño completo y cuarto de depósito/guardado. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.046.218 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.046.218/mes

Necesitas ingresos por $ 12.184.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mitre 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Estancia Chica · Avellaneda6 min · 371 m
Supermercado Luna · Pueyrredon7 min · 417 m
Axion Shop7 min · 457 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO ELVIRA SULLIVAN · secundaria · privada3 min · 223 m
COLEGIO ELVIRA SULLIVAN · inicial · privada4 min · 234 m
COLEGIO ELVIRA SULLIVAN · primaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 5 en la zona
El Mastil7 min · 459 m
Plazoleta El Cañon9 min · 554 m
Plaza Richmond10 min · 618 m
Salud · 17 en la zona
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado6 min · 406 m
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado7 min · 429 m
SANATORIO DEL OESTE-CONSULTORIOS EXTERNOS BOLIVAR · centro de salud · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 81,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 200, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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