Casa 5 ambientes en venta en Campillo al 600, Merlo

Casa 5 ambientes en ventaen Campillo al 600, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
170 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 67% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Campillo al 600.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 238lo normal · 720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 75.600
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 542
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA CON BUENA UBICACIÓN  U$S 25.000 + CUOTAS  PRECIO FINAL U$S 43.000 Esta propiedad en esquina te espera para que la transformes en el hogar que siempre imaginaste.  En planta baja cuenta con 3 ambientes (cocina, comedor y baño).  En la planta alta encontrarás un práctico departamento de 1 ambiente con baño, ideal para generar una renta extra, para invitados o para ese espacio independiente que siempre quisiste. Ubicada sobre calle Campillo esquina Catamarca, con todos los servicios incluidos. Precio: U$S 43.000 Se puede financiar  U$S 25.000 Resto Permuta oh por Cuotas  Una casa para refaccionar, con gran potencial y en una ubicación estratégica. ¡Una oportunidad para invertir, soñar y hacerla tuya! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.987 por mes con ingresos de $ 895.947.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.987/mes

Necesitas ingresos por $ 895.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Campillo al 600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 34 en la zona
Dia10 min · 610 m
Braford10 min · 623 m
Cristina10 min · 639 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO DE EDUCACION PRIVADA BUENOS AIRES · secundaria · privada5 min · 301 m
COLEGIO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica10 min · 654 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento10 min · 663 m
Plaza Cervantes13 min · 819 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE MERLO · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 81,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campillo al 600, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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