venta
USD 80.000
Casa en Venta en Merlo, Partido de Merlo
Loma Grande · 1 amb · 215 m2 · hace 120 dias
Casa en venta en Loma Grande · 5 ambientes
Casa - Merlo - Oportunidad - Inversor - Venta - 5 Amb - 5 Am
Loma Grande, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Loma Grande, 5 ambientes, 190 m², USD 320.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA EN BLOCK CASA CON LOCALES / MERLO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE VENTA EN BLOCK, CASA CON 4 LOCALES EN ALQUILER EXCELENTE UBICADO SOBRE LA CALLE FREIRE AL 800, BARRIO SAMORE, MERLO ZONA COMERCIAL FRENTE A ESCUELA 66 A 7 CUADRAS DE RUTA RICARDO BALBIN.- COMODIDADES CASA PLANTA ALTA: -2 HABITACIONES -COMEDOR AMPLIO
• COCINA-COMEDOR -LAVADERO -TERRAZA -BAÑO PLANTA BAJA: -COCHERA CUBIERTA -PATIO -4 LOCALES QUE SE ENCUENTRAN ACTUALMENTE ALQUILADOS TODO CON ESCRITURA Y PLANOS VALOR U$D 320.000 SE ESCUCHAN OFERTAS !! XINTEL(DVL-DVL-213)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.804.678/mes
Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Loma Grande, Merlo, Buenos Aires
