venta
USD 59.000
Casa en Venta en Merlo, Partido de Merlo
Loma Grande · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · hace 29 dias
Casa en venta en Loma Grande · 1 ambiente
En venta permuta o toma de vehiculo en parte de pago
Juan Sebastian Bach · Loma Grande, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Loma Grande, 1 ambiente, 215 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 128,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 372 contra USD 292 de la mediana (+27,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 292
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Loma Grande
Descripcion
EN VENTA EXCELENTE PROPIEDAD ACEPTA PERMUTA POR CASA EN 25 DE MAYO, JUNÍN Y ALREDEDORES
UBICADA SOBRE LA CALLE JUAN S.BECH Y ROSSINI, MERLO.
LA MISMA CUENTA CON UN LOCAL COMERCIAL CON FRENTE HACIA LA CALLE BECH, DOS DEPARTAMENTO QUE POSEEN, COCINA, BAÑO Y UNA HABITACIÓN CADA UNIDAD.
CUENTA CON ENTRADA DE VEHÍCULOS POR LA ESQUINA DONDE POSEE COCHERA DESCUBIERTA COMO TAMBIÉN CUBIERTA.
LA MEDIDA DEL LOTE ES DE 7mts DE FRENTE, 4.24mts DE OCHAVA, 19mts SOBRE ROSSINI, 10mts EN SU CONTRAFRENTE, Y 22mts EN SU MEDIANERA...
SUPERFICIE TOTAL 215m2
CUENTA CON ESCRITURA Y SU VALOR ES DE U$D 80.000
Para más información comunicarse al 0, , o visítenos en nuestra oficina ubicada en Albarracín 579 Mariano Acosta, Merlo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 701.669/mes
Necesitas ingresos por $ 2.806.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 14 en la zona
La Familia · Jose Bettinoti14 min · 881 m
Maxikiosco Carlos · Jose Bettinoti14 min · 891 m
El Tio Rober · Jose Bettinoti14 min · 899 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°62 · secundaria · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 · primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza6 min · 355 m
Plaza del Tanque · Bulnes10 min · 640 m
Plaza de Itati11 min · 680 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE MERLO · centro de salud · publico1 min · 90 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAMORE DE MERLO · centro de salud · publico10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Sebastian Bach, Loma Grande, Merlo, Buenos Aires
