venta
USD 85.000
Casa · 53m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Juan B Justo 700, Merlo
USD 100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Juan B Justo 700, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 692 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 100.000, un 18% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo 700.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 809
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 121.372
- Tamaño normal
- 159 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 492
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA 4 AMBIENTES MERLO En venta propiedad ubicada sobre la calle Juan B.
Justo 738, entre Solís y San Martín, en la ciudad de Merlo.
La casa cuenta con cocina comedor, tres dormitorios, baño completo, estudio y cochera/depósito.
Dispone además de parque al frente y amplio fondo libre, ideal para disfrutar del espacio exterior.
Se desarrolla sobre un lote de 16,78 x 41,21 metros, con una superficie total de 692 m² y una superficie cubierta aproximada de 150 m².
Servicios: luz, agua por perforación, gas envasado y pozo.
Valor de venta: U$S 100.000.
Apta credito hipotecario.
SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 MERLO CENTRO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 895.947 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 895.947/mes
Necesitas ingresos por $ 3.583.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan B Justo 700
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La 19) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Axion Shop10 min · 615 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES 2 DE ABRIL · inicial · privada6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica7 min · 465 m
JARDIN DE INFANTES JESUS OBRERO · inicial · privada8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza La 1912 min · 776 m
Salud
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado13 min · 810 m
UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 81,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Merlo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Merlo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 365/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Merlo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 424 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B Justo 700, Merlo, Merlo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Merlo
venta
USD 110.000
Casa · 148m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·7 amb · 5 dorm · 148 m2·publicada hoy
venta
USD 45.000
Casa · 82m² · 4 Ambientes
Merlo·4 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada hoy
venta
USD 155.000
Casa · 245m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Merlo·7 amb · 6 dorm · 245 m2·hace 2 dias
venta
USD 225.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Merlo·5 amb · 4 dorm · 200 m2·hace 2 dias
venta
USD 160.000
Casa · 239m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Merlo·4 amb · 3 dorm · 239 m2·hace 2 dias