P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Juan B Justo 132, Merlo
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juan B Justo 132, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
390 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 11% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo 132.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.1007451.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 812
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CHALET 3 AMB EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN • HERMOSO FONDO VERDE UBICADO SOBRE CALLE JUAN B. JUSTO AL 100. MEDIDAS: 8,66 X 45 APROX. CUENTA: • 2 DORMITORIOS • COCINA • LIVING COMEDOR • GALERIA • JARDÍN FRENTE • FONDO AMPLIO VERDE CON ASADOR • 2 BAÑOS Servicios: Energía eléctrica, gas natural. Agua de perforacion y cloacas a conectar. Valor de venta USD 110.000. Escucha ofertas menor valor JIMENA ORTIZ PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan B Justo 132

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Reina · Avenida Argentina4 min · 234 m
Quinta Central5 min · 345 m
Carrefour · Avenida Argentina7 min · 444 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº943 · inicial · publica1 min · 20 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA CONSOLACION DE SUMAMPA · primaria · privada4 min · 276 m
C.E.B.A.S. Nº29 · adultos · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Hipolito Yrigoyen4 min · 281 m
Plazoleta La Paz5 min · 306 m
El Mastil8 min · 511 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado6 min · 377 m
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado10 min · 634 m
PLANIFICACION FAMILIAR · centro de salud · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 3 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 30,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo 132, Merlo, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp