Casa en venta en Barrio Parque San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Barrio Parque San Martin · 3 ambientes

Casa - 3 Ambientes - Parque San Martin

Lagomarsino 600 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque San Martin, 3 ambientes, 210 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 452 contra USD 524 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 524
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Propiedad tipo americana, construida sobre un lote de 300 m² (10 x 30), ofrece ambientes cómodos, excelente luminosidad y un amplio espacio exterior pensado para disfrutar cada etapa de la vida. Dispone de living con ventanal al frente, amplia cocina comedor, dos dormitorios, baño completo, lavadero y baño de servicio. Cuenta con entrada para tres autos, brindando comodidad para toda la familia. La galería vidriada tipo quincho con parrilla se convierte en el lugar ideal para reuniones durante todo el año, mientras que el fondo libre y el galpón suman espacio, funcionalidad y múltiples posibilidades. Ubicada sobre calle Lagomarsino 624, en una zona cercana al centro comercial, colegios y plazas, es una excelente alternativa para parejas jóvenes o familias que buscan su primera vivienda, lista para habitar y comenzar una nueva historia. No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta casa tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque San Martin es USD 69.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lagomarsino 600, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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