alquiler
USD 1.200.000
Casa en Alquiler en Merlo Sur, Merlo
Merlo Sur · 4 amb · 3 dorm · 110000 m2 · hace 14 dias
Casa en alquiler en Merlo Sur · 3 ambientes
Casa en alquiler en Merlo Sur
Pringles 500 · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Merlo Sur, 3 ambientes, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 29,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.425.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.425.000/mes
- Mediana m²
- 236 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Merlo Sur
Descripcion
CASA CON COCHERA EN ALQUILER EN MERLO SUR.-
Pringles N° 548 entre Riobamba y Maipú.-
Comodidades:
Cochera
Amplio living comedor con aire acondicionado Split
Cocina con bajo mesada
Baño completo
2 dormitorios con Placard
Patio con lavadero.-
Valor de Alquiler $ 1.000.000.- + servicios
Contrato a 2 años, ajuste semestral por ICL
Requisitos:
1 Mes adelantado
1 Mes de depósito
1 Mes de comisión
Garantía Propietaria o 3 recibos de sueldo
Pago averiguaciones de garantía
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 3 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pringles 500, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
