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Casa en alquiler en Merlo Sur
Casa en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Casa en alquiler en Merlo Sur

Alquiler 3 ambientes

Padilla 1300 · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo Sur, ARS 700.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.225.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.225.000/mes
Mediana m²
236 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Merlo Sur

Descripcion

Alquiler 3 ambientes. Compuesto por cocina. Living -Comedor.Baño completo. 2 dormitorios. Más espacio de escritorio.Entrada de auto.patio. Servicios Luz y Gas. Mes adelantado Mes deposito Honorarios y gastos. Inquilino recibo de sueldo más 2 Garantes con recibo de sueldo. Consulté

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 1.150.000· 5 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 T.N.DE TIERRA DEL FUEGO E I.DEL A.SUR · primaria · publica9 min · 576 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 605 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Agosto5 min · 315 m
Plaza La 1913 min · 820 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padilla 1300, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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