alquiler
USD 1.200.000
Casa en Alquiler en Merlo Sur, Merlo
Merlo Sur · 4 amb · 3 dorm · 110000 m2 · hace 53 dias
Casa en alquiler en Merlo Sur · 4 ambientes
Casa en alquiler en merlo sur
Jujuy 300, Merlo Sur · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 236 m²
- Sup. total
- 555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Merlo Sur, 4 ambientes, 236 m², ARS 1.700.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
AMPLIO LOTE.
JARDIN AL FRENTE.
ENTRADA VEHICULAR.
COCHERA TECHADA CON PORTON DE ACCESO.
PORCHE.
LIVING COMEDOR.
COCINA COMEDOR CON ARTEFACTO COCINA Y TERMOTANQUE.
DOS DORMITORIOS ANTEBAÑO Y BAÑO.
GALERIA TECHADA.
AMPLIO QUINCHO CERRADO Y VIDRIADO, UN TOILETTE.
TERRENO LIBRE.
ACTUALIZACION TRIMESTRAL CON EL ICL.
GARANTE PROPIETARIO.
CONTRATO A 2 AÑOS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.425.000· 2 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 44 en la zona
La Galesa6 min · 374 m
Vea · Avenida del Libertador6 min · 385 m
Carniceria Peru6 min · 397 m
Educacion
· 41 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria · privada2 min · 119 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO CONSOLATA · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
El Mastil7 min · 422 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial7 min · 460 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial8 min · 497 m
Salud
· 19 en la zona
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado3 min · 169 m
PLANIFICACION FAMILIAR · centro de salud · privado4 min · 255 m
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jujuy 300, Merlo Sur, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
