Casa en alquiler en Merlo Sur · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200.000

Casa en alquiler en Merlo Sur · 4 ambientes

Padua sur Casa 4 ambientes

Andrade 1339 , Piso 0 · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo Sur, 4 ambientes, 110000 m², USD 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Padua Sur – Casa de 4 ambientes con jardín al frente y cochera cubierta. Ingresás a un living cómodo que conecta con una cocina comedor funcional, preparada para lavarropas. La distribución contempla 3 dormitorios bien definidos y 2 baños, ideal para familias que buscan confort y privacidad. Al fondo, un espacio libre perfecto para reuniones al aire libre, más pasillo lateral que aporta circulación independiente. La propiedad fue actualizada en instalaciones: luz y agua nuevas, con 4 líneas de electricidad y conexiones listas para termo eléctrico, cocina eléctrica y aires acondicionados. Cuenta además con bomba presurizadora para un mejor caudal de agua. Orientación este, con luz de mañana en los ambientes principales living y dormitorio frente. Ubicada en una zona residencial de Padua, con buen acceso al transporte público y a 100m de Noguera (Arteria principal con trasnporte y comercio). Además de establecimientos educativos como la escuela tecnica Nº3 y Escuela Cumelen y clubes deportivos para actividades recreativas como el Club 4 de Mayo. La zona ofrece una buena combinación entre tranquilidad residencial y cercanía a centros comerciales y de servicios, con fácil conexión hacia localidades cercanas. Merlo/Ituzaingo Una oportunidad para mudarte a un hogar sólido, práctico y listo para acompañar tu día a día en una zona con todo a mano. Ideal para quienes valoran un buen entorno barrial. La información de esta publicación es a modo orientativa Corredor responsable Leonardo Gomez Martinez Col.Mor. nº2873 • KP557105 • KPT082421 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852.000
Primer mes
USD 1.200.000
Deposito1mes
USD 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200.000
En 3 meses
~USD 1.277.717
En 12 meses
~USD 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrade 1339 , Piso 0, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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