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Casa en alquiler en Merlo Sur · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Casa en alquiler en Merlo Sur · 3 ambientes

Casa en alquiler de 3 ambientes con cochera techada – Merlo

Rawson 1000 · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo Sur, 3 ambientes, ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana m²
236 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Merlo Sur

Descripcion

Ubicada en Rawson 1008, esquina Bartolomé Mitre, Merlo, esta propiedad ofrece una distribución práctica y funcional, ideal para una familia o para quienes necesitan contar con dos dormitorios y espacio propio para vehículo. La propiedad dispone de living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Los ambientes se encuentran organizados de manera funcional, ofreciendo un espacio cómodo para el uso cotidiano. En el exterior cuenta con entrada para auto techada, portón corredizo y un sector de lavadero ubicado bajo techo dentro del área de cochera, aportando comodidad y protección tanto para el vehículo como para las tareas de lavado. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Norma G. Pereyra Oficina Inmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 975.000· 4 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 1000, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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