Terreno en venta en Agote
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Agote

Venta de Terrenos en Mercedes

Diagonal Norte 2000 · Agote, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Agote, 1000 m², USD 16.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 20 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Agote

Descripcion

Se venden 3 lotes en la localidad de Luis Agote, Partido de Mercedes. Lote 19, Manzana 37 Lote 24, Manzana 40 Lote 8, Manzana 37 Cada lote tiene un valor de usd 18.000, es un barrio en el cual esta en pleno desarrollo y se estan haciendo las obras para el servicio de agua. La Superficie de frente es 20 mts y de fondo 50 mts, haciendo un total de 1.000 m2. Todos los lotes estan listos para escriturar. La localidad de Agote es un pequeño pueblo rural ubicado en el partido de Mercedes, cuenta con una población de aproximadamente 1.738 habitantes, destacándose por su tranquilidad y su entorno de campo a pocos kilómetros de la ciudad de Mercedes. Se encuenta a 2 km de la Ruta Nacional 5 y a una hora y media de CABA, Con faciles acceso tomando Autopista Acceso Oeste. Mercedes se destaca por La 50ª Fiesta Nacional del Salame Quintero, se celebra del 12 al 14 de septiembre en el Parque Municipal Independencia. Es un evento tradicional con concurso del mejor salame, peñas folklóricas, productores locales, patio cervecero y gastronomía. No dudes en contactarnos y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.597/mes

Necesitas ingresos por $ 562.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
CAPS AGOTE · centro de salud · publico11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Norte 2000, Agote, Mercedes, Buenos Aires

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