venta
USD 16.000
Terreno · 1000m²
Agote · 1000 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en Agote
Terreno en agote de 1150m2 en esquina ¡retasado!
Calle 491 Y 528 , Agote · Agote, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Agote, 1150 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 15.500). El m² de lote sale USD 22 contra USD 16 de la mediana (+40,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 03/10/2026 (de USD 28.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 15.500
- Mediana precio/m²
- USD 16
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Agote
Descripcion
Venta de Terreno en Agote,
1150m2 en la Calle 491 y 528
Terreno en Esquina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 220.394/mes
Necesitas ingresos por $ 881.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 03 de oct de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%
Ubicacion
Calle 491 Y 528 , Agote, Agote, Mercedes, Buenos Aires
