Terreno en venta en Agote
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Agote

Terrenos en Venta de 1000 m² en Zona en Crecimiento.

Diagonal Norte y 489 · Agote, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Agote, 1000 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 24 de la mediana (-38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Agote

Descripcion

LOTES EN ZONA DE GRAN CRECIMIENTO Y PROYECCIÓNUna oportunidad ideal para quienes buscan invertir hoy en una zona con desarrollo en expansión y gran potencial de valorización a futuro. Presentamos este nuevo loteo en etapa de consolidación, pensado para quienes priorizan ubicación, proyección y accesibilidad, en un entorno con crecimiento urbano sostenido. Lotes amplios y con excelente entorno Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión Valores de preventa en etapa de desarrollo Posibilidad de acceder a futura escrituración individual Actualmente el desarrollo se encuentra avanzando en las gestiones y obras de infraestructura de la zona: Proyecto de incorporación de agua corriente a través del Municipio Planificación de tendido eléctrico por parte de los desarrollistas Convenio urbanístico aprobado por el Honorable Concejo Deliberante La comercialización se realiza mediante boleto de compraventa. Además, determinados adquirentes que no posean otro inmueble a su nombre podrán acceder al beneficio de gestión de primera escritura sin cargo, a través del Municipio y organismos provinciales competentes, conforme normativa y requisitos vigentes. Una propuesta pensada para quienes entienden el valor de invertir en zonas con futuro, acompañando el crecimiento desde sus primeras etapas. Importante: Los plazos de ejecución de obras, habilitación de servicios y procesos de escrituración dependen de los desarrollistas y organismos correspondientes. Consultanos para conocer disponibilidad, financiación y ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.696/mes

Necesitas ingresos por $ 530.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Norte y 489, Agote, Mercedes, Buenos Aires

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