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Galpon en alquiler en Parque Oeste · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 7.700
= $ 12 M
Entrar te cuesta ~USD 24.717

Galpon en alquiler en Parque Oeste · 1 ambiente

Nave de 2.000 m² a Estrenar con Salida a 2 Calles, Mercedes

Ruta 5 · Parque Oeste, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
2.023 m²
Sup. total
4.425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Oeste, 2023 m² cubiertos, USD 7.700/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 6.480).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 6.480/mes
Mediana m²
1440 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Oeste

Descripcion

2 NAVES CON SALIDA A LA RUTA 5 Y A LA CALLE TRASERA, QUE EN SU CONJUNTO TOTALIZAN 2.000 M² CUBIERTOS Y 2.400 M² DESCUBIERTOS A ESTRENAR EN ALQUILER EN MERCEDES, CASI EN FRENTE DE LA SOCIEDAD RURAL DE MERCEDES. LA NAVE ORIGINAL TIENE 3600 M² CUBIERTOS SOBRE UN TERRENO DE 7.000 M², PERO SE ALQUILA POR FRACCIONES, TAL CUÁL SE ESPECIFICA EN LA ÚLTIMA FOTO. ESTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE A LAS NAVES 2 Y 3

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.717
Primer mes
USD 7.700
Deposito1mes
USD 7.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.317

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.700
En 3 meses
~USD 8.090
En 12 meses
~USD 9.381

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.090· 12 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº916 JULIO CESAR GIOSCIO · inicial · publica8 min · 505 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD TOMAS JOFRE · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5, Parque Oeste, Mercedes, Buenos Aires

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