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Fondo de Comercio en venta en Mercedes
Fondo de Comercio en venta
USD 300.000
= $ 459,2 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Fondo de Comercio en venta en Mercedes

Chacra de 1.89 has. Sobre el acceso a Mercedes (Acceso Sur).

Acceso Sur · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mercedes, USD 300.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 282.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
450 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mercedes

Descripcion

[ELCEIBODEJ-118] Excelente y única fracción de 1.89 ha, sobre acceso a la Ciudad de Mercedes, Avenida San Martín y calles 152 y 31, amplios y distintos destinos (banda vial), zona de viviendas, comercios. Horario de atención al público de Lunes a Viernes de 10:00 a 14:00 hs. Horario de atención telefónica línea celular de Lunes a Sabádo de 10:00 a 18:00 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.608.765/mes

Necesitas ingresos por $ 10.435.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Acceso Sur, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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