venta
USD 300.000
Negocio especial en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Mercedes · hace 93 dias
Fondo de Comercio en venta
USD 1.050.000
= $ 1.616,9 M
Cuota UVA desde $ 9,2 M/mes · ingresos $ 36,7 MFondo de Comercio en venta en Mercedes
Centro Logístico en Venta. Mercedes, Buenos Aires.
Ruta Provincial 42 100 · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Mercedes, USD 1.050.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 333,0% por encima de la mediana del set (USD 242.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 242.500
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mercedes
Descripcion
CENTRO LOGÍSTICO EN VENTA.
MERCEDES, BUENOS AIRES.
Ubicación estratégica: Ruta Provincial 42, acceso a Tomás Jofré, a solo 700m de Ruta Nacional 5.
4 naves industriales de 1.000m² c/u.
Salón de 500 m² en dos plantas con oficinas, cocina y baño.
Garita de seguridad. (con baño)
Excelente acceso y conectividad.
-Superficie total: 4,55 HA
-Superficie cubierta: 4.500m²
PRECIO USD 1.050.000
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.124.025
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.184.957/mes
Necesitas ingresos por $ 36.739.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruta Provincial 42 100, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires
