Departamento en venta en Lapenta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Lapenta · 2 ambientes

Departamento Ubicado en Una de Las Avs Principales de La Ciudad. Apto Crédito.

Calle 17 n870 · Lapenta, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lapenta, 2 ambientes, 50 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En la buscada ubicación de la calle 17, número 870, en Mercedes, se presenta este atractivo departamento en venta, ideal para quienes buscan una opción accesible y funcional. Con un precio de U$D 79.000, esta propiedad ofrece una superficie total de 50 m², de los cuales 50 m² son cubiertos. El inmueble se compone de 2 ambientes, incluyendo un acogedor dormitorio y un baño completo, además de una cocina y un balcón que brindan un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Abona expensas mensuales por un aproximado de $ 90.000.- El departamento se encuentra en disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y un ambiente sereno. Entre sus características destacadas, cuenta con servicios de agua corriente, luz, alumbrado público, desagüe cloacal, gas natural y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad para el día a día. Aunque no posee cochera ni financiación, su excelente ubicación y sus atractivas características lo convierten en una opción ideal para quienes buscan invertir en su primer hogar o en una propiedad de alquiler. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos Cristina Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.794.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 17 n870, Lapenta, Mercedes, Buenos Aires

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