Departamento 2 ambientes en venta en Calle 30 Bis 27, Lapenta

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 30 Bis 27, Lapenta

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Departamento muy luminoso!! a estrenar tipo Loft de 2 ambientes muy amplios en Mercedes. • Se puede alquiler temporario mínimo 2 noches. Alquiler Diario $ 90.000 por noche , mínimo 2 noches ( Capacidad 4 personas) Alquiler Mensual $ 1.500.000 .-( Incluyen Toda Ropa Blanca y totalmente equipado, Internet y Expensas ) • No incluyen gastos de luz ALQUILER // VENTA Equipado totalmente para 4 personas , ropa blanca, cocina equipada hasta con cafetera Nespresso. Tv 50' Departamentos de Categoria en alquiler temporal Mercedes Buenos Aires • Calle 30 Bis entre 1 y 3 Apto vivienda y profesional. Para vivir y trabajar en un entorno cercano a la naturaleza. Superficie total 66 M2 Amplio living comedor, con 2 grandes ventanas al frente ( Muy Luminoso ) Cocina independiente con vista al frente Dormitorio Baño con ventana al lateral Amoblado totalmente equipado Cochera opciónal Construcción de excelente calidad donde se destaca un estilo inglés/industrial reluciendo a la vista combinado con IGGAM Rejas • Puertas y balcones en hierro trabajado Amplio espacio en común cubierto con techo a dos aguas en madera permitiendo gran ingreso de luz natural Cielorrasos de Pb a 3,60 Mts de altura y dinteles de puertas y ventanas a 3 Mts ( Ambientes super amplios ) Paredes de interior tratadas con hendido y pintadas en su totalidad Puertas de frente / acceso a los departamentos / porto cocheras todo hecho de hierro Puertas de interior corredizas de pintora estilo establo •? ?Sanitarios Ferrum •? ?Grifería Fv •? ?Bachas Johnson •? ?Mesadas de granito negro boreal •? ?Azulejos vintage con junta negra •? ?Aberturas de aluminio negro mate linea moderna -Piso de microcemento En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 30 Bis 27

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saludable) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL SANTA MARIA · secundaria · privada3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO DE LUZ · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Saludable · Avenida 406 min · 384 m
Plaza de Juegos9 min · 595 m
Plaza de juegos11 min · 703 m
Salud · 7 en la zona
CAPS JOSE HERNANDEZ · centro de salud · publico10 min · 617 m
CENTRO CARDIOVASCULAR MERCEDES · clinica especializada · privado12 min · 737 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD BLANDENGUES · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 30 Bis 27, Lapenta, Mercedes, Buenos Aires

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