Departamento en venta en Lapenta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Lapenta · 2 ambientes

Departamento en Mercedes

Calle 30 Bis 46 · Lapenta, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lapenta, 2 ambientes, 42 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.310 contra USD 1.580 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lapenta

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | MERCEDES, BUENOS AIRES Calle 30 bis entre 1 y 3 Un departamento que combina luminosidad y espacios cómodos. Ubicado en la primera planta de un edificio de diseño abierto, con acceso por escalera, se destaca por sus ambientes bien aprovechados y su buena iluminación natural. El sector de living-comedor y cocina integrada cuenta con una ventana que favorece la entrada de luz y la ventilación cruzada en toda la unidad. El dormitorio, en cambio, ofrece vista a la calle y salida al balcón. Características principales: Instalación 100% electrica 48 m² totales. 42 m² cubiertos. 6 m² de balcón. Un dormitorio con vista a la calle. Living-comedor con cocina integrada. Baño completo. Buena luminosidad y ventilación cruzada. Ubicación y entorno En una linda zona de la ciudad de Mercedes, sobre una cuadra con variedad de comercios que facilitan las compras y actividades cotidianas, y a aproximadamente diez cuadras del centro. Una opción interesante tanto para vivienda propia como para inversión, que combina funcionalidad, comodidad y una ubicación práctica. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.146/mes

Necesitas ingresos por $ 1.960.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 30 Bis 46, Lapenta, Mercedes, Buenos Aires

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