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Casa en venta en Hospital · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 356,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Hospital · 5 ambientes

Venta de Hermosa y Amplia Casa Centrica! ¡Retasada!

Calle 18 700 · Hospital, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hospital, 5 ambientes, 300 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 767 contra USD 464 de la mediana (+65,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
323 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Hospital

Descripcion

[RETASADO] Venta de Importante Casa ubicada en el centro de Mercedes Buenos Aires, calle 18 entre 31 y 33. La propiedad esta compuesta por: en Planta baja: amplio living, cocina • comedor, comedor diario con hogar, toilette, baño completo, una habitación, patio y cochera; Planta alta posee tres dormitorios, escritorio, jardín de invierno y dos baño completos (uno en suite). Superficie cubierta 300 m2. Ref# Ver datos . Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.022.918/mes

Necesitas ingresos por $ 8.091.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 18 700, Hospital, Mercedes, Buenos Aires

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