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Casa en venta en Hospital · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.904/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Hospital · 4 ambientes

Venta de Casa Antigua en Excelente Estado! Mercedes (B)

Calle 16 835 · Hospital, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hospital, 4 ambientes, 180 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 556 contra USD 468 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 468
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Hospital

Descripcion

[RETASADO] Venta de casa compuesta por tres dormitorios, cocina • comedor, living de entrada, linving • comedor, baño completo, patio con galería, lavadero y deposito. La propiedad se encuentra ubicada en calle 16 entre 33 y 35, de la ciudad de Mercedes, Buenos Aires. El inmueble posee todos los servicios y su estado de conservación es muy bueno. Precio de venta U$S 133.000 + gastos. Ref# Ver datos . Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.904/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 16 835, Hospital, Mercedes, Buenos Aires

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