Casa en venta en Historico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Historico · 5 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Mercedes

24 e/ 21 y 23 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Historico, 5 ambientes, 200 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 800 contra USD 671 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
161 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Historico

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle 24 entre 21 y 23 (Mercedes, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con dependencia de servicio, patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 274mts2 y tiene una superficie aproximada de 200mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.414.246/mes

Necesitas ingresos por $ 5.656.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Servicompras6 min · 382 m
El Mercedino6 min · 392 m
Vea · Calle 29 3997 min · 434 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº3 · inicial · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 267 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES ESPACIOS DE AMOR · inicial · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin4 min · 247 m
Plaza Bernardino Rivadavia6 min · 368 m
El Patio8 min · 540 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION BIOQUIMICA SA CIBSA · hospital/clinica · privado7 min · 448 m
CLINICA NUEVA CRUZ AZUL · hospital/clinica · privado7 min · 448 m
CENTRO CARDIOVASCULAR MERCEDES · clinica especializada · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 e/ 21 y 23, Historico, Mercedes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Historico

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp