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Casa en venta en Historico · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 295,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Historico · 3 ambientes

Casa en PH,, Cl. 30 Esquina 123 - Bo. Club Estudiantes

Calle 30 (esquina 123) · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Historico, 3 ambientes, 120 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 123,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 850 de la mediana (+86,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Historico

Descripcion

En el Barrio Estudiantes, se encuentra esta casa en Ph, distribuida de la siguiente forma: Living • comedor Cocina • comedor 2 Dormitorios 2 Baños completos Lavadero Amplia Galería y parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.417/mes

Necesitas ingresos por $ 6.717.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 30 (esquina 123), Historico, Mercedes, Buenos Aires

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