venta
USD 200.000
Casa en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Lapenta · 4 amb · 3 dorm · 215 m2 · hace 15 dias
Casa en venta en Lapenta · 3 ambientes
Casa en Mercedes
34 y 103 · Lapenta, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mercedes, 3 ambientes, 44 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.750 de la mediana (-28,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 84.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.750
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lapenta
Descripcion
Casa en venta sobre lote de 204.90m2 con jardín- USD 55.000
Propiedad en buen estado, ubicada en entorno tranquilo.
Cuenta con jardín al frente, living luminoso y cocina comedor integrada.La galería cuenta con salamandra, aportando calidez y un ambiente acogedor.
Posee dos dormitorios con ventilación natural y baño completo.
En el exterior, ofrece amplio espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre.
Ubicada a dos cuadras de Av,40, con cercanía a comercios y servicios, en una zona con buen entorno.
Ideal para quienes buscan una casa funcional, cómoda y bien ubicada.
Consúltanos para coordinar una visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.273/mes
Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
34 y 103, Lapenta, Mercedes, Buenos Aires
