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Campo en venta en Historico
Campo en venta
USD 418.000
= $ 647,4 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Campo en venta en Historico

Campo en Venta – 38 Hectáreas – Partido de Mercedes, Buenos Aires

Camino de tierra S/N · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Historico, 38 m², USD 418.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo de 38 hectáreas en venta, ubicado en el partido de Mercedes, provincia de Buenos Aires. La propiedad se encuentra a 9,7 km de la Ruta Nacional N.º 5, a 13,5 km del centro de la ciudad de Suipacha y a aproximadamente 122 km de CABA. El establecimiento es de aptitud mixta, con aproximadamente 30 hectáreas destinadas a agricultura y el resto de la superficie con aptitud ganadera. Cuenta con molino y bebedero. CARACTERÍSTICAS: • Superficie total: 38 hectáreas • Aptitud mixta • 30 hectáreas aproximadamente destinadas a agricultura • Resto de la superficie con aptitud ganadera • Molino • Bebedero • A 9,7 km de Ruta Nacional N.º 5 • A 13,5 km del centro de Suipacha • A 122 km de CABA Propiedad rural con buena proporción de superficie agrícola y posibilidad de explotación mixta. Para más información o para coordinar una visita, comuníquese con LIZARRIBAR PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.469
Precio del aviso
USD 418.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.116
Sellos y tasas~1%
USD 4.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.677.383/mes

Necesitas ingresos por $ 14.709.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de tierra S/N, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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