venta
USD 980.000 USD 1.100.000 bajo 11%
Campo en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Historico · hace 75 dias
Campo en venta en Historico · 8 ambientes
Oportunidad! Campo en Mercedes a 5 Km de La Ruta 41!
Mercedes · Historico, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 1.100.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Mercedes, 110 ha, USD 998.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
UNICO CAMPO DE 110 HECTAREAS RODEADO DE AÑEJA ARBOLEDA A SOLO 5 KM DE LA RUTA 41.
Campo ganadero principalmente !! Casco en una planta con parque de tres hectareas.
La casa cuenta con 6 dormitorios, tres baños completos, divino living comedor con chimenea.
Cocina.
Jardin de invierno.
Dependencia de servicio.
Lavadero independiente junto con la despensa.
Calefaccion por tiro balanceado.
Enorme pileta de 15 mts x 5 mts aprox.
Dos galpones.
Tanque de agua.
Molinos.
Casa de encargados.
Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas.
Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.068.359
- Precio del aviso
- USD 998.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.152
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.749.925/mes
Necesitas ingresos por $ 34.999.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 249.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Servicompras5 min · 311 m
Vea · Calle 29 3995 min · 342 m
Dia · Calle 16 6766 min · 411 m
Educacion
· 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica3 min · 194 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza San Martin1 min · 85 m
Plaza Bernardino Rivadavia8 min · 530 m
El Patio9 min · 591 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION BIOQUIMICA SA CIBSA · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
CLINICA NUEVA CRUZ AZUL · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
CENTRO CARDIOVASCULAR MERCEDES · clinica especializada · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mercedes, Historico, Mercedes, Buenos Aires
