Casa en venta en Melchor Romero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Melchor Romero · 4 ambientes

Casa en venta dos dormitorios - melchor romero

172 esq. 525 100, Melchor Romero · Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 4 ambientes, 79 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 873 contra USD 412 de la mediana (+112,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 412
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Melchor Romero

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Sabrina Bigarella CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA • MELCHOR ROMERO Calle 172 esq, 525 • CARACTERISTICAS Espacio social integrado Cocina Living Comedor 2 Dormitorios Baño completo Quincho cubierto con parrilla Parque adelante y atras DETALLES Propiedad desarrollada en planta baja de seis años de antiguedad, ubicada en lote en esquina. Cocina con bajo y sobre mesada. Calefaccion y ventilacion mediante salamandra o aires acondicionado. Posee escritura definitiva. MEDIDAS Superficie cubierta: 79m2 Superficie terreno: 445,50 m2 Si te interesa esta propiedad recordá que contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Simulá tu préstamo y calificá en.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años! Nota: Algunas imagenes podrian estar retocadas con inteligencia artificial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.327/mes

Necesitas ingresos por $ 2.425.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

172 esq. 525 100, Melchor Romero, Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

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