Casa en venta en Melchor Romero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 28.500
El precio mas bajo de los 3 portales
En Argenprop la publican a USD 30.000, USD 1.500 mas.

Casa en venta en Melchor Romero · 3 ambientes

Casa y departamento en venta melchor romero

155 e/ 528 y 529 300 · Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 3 ambientes, 200 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Paula Diaz CASA EN VENTA – OPORTUNIDAD PARA DOS FAMILIAS O INVERSIÓN Casa desarrollada sobre un lote con espacio verde y funcionales, ideal para quienes buscan una propiedad con posibilidades de vivienda familiar e inversión. La vivienda principal cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina, baño , lavadero y garage, además de un amplio parque que aporta espacio verde y posibilidades de disfrute al aire libre. Al fondo de la propiedad se encuentra un departamento independiente de dos dormitorios, cocina y baño, una característica que brinda múltiples alternativas de uso: puede ser ideal para una segunda familia, para alojar familiares o como unidad destinada a generar una renta mediante alquiler. La propiedad requiere arreglos y terminaciones, incluyendo la colocación o finalización de pisos, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial de mejora y valorización. Una propuesta versátil, con dos unidades habitacionales y diferentes posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para dos familias como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.510
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~1%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.993/mes

Necesitas ingresos por $ 1.007.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 30.000USD 28.50015 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 30.000 → USD 28.500-5.00%

Ubicacion

155 e/ 528 y 529 300, Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

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