Casa en venta en Melchor Romero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 15.000

Casa en venta en Melchor Romero · 3 ambientes

Casa en venta en romero a refaccionar

519 e/ 173 Y 174 100 · Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 3 ambientes, 80 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 188 contra USD 658 de la mediana (-71,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 658
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Melchor Romero

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Juan Manuel Alem 519 E/ 173 Y 174. CASA, VENTA, ROMERO, A REFACCIONAR. LA CASA ESTA TOTALMENTE A REFACCIONAR. UBICADA EN UN BARRIO MUY TRANQUILO. ES UNA CALLE CORTADA. A UNA CUADRA DE LA AVENIDA 520 Y A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE LA PLATA. IDEAL PARA UN CONSTRUCTOR O INVERSOR. EN ESTE LUGAR PODÉS ENCONTRAR TRANQUILIDAD Y MUY CERCA DE TODOS LOS COMERCIOS NECESARIOS. ACEPTA PERMUTA POR VEHICULO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

519 e/ 173 Y 174 100, Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

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