Casa en venta en Melchor Romero · 2 ambientes
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Melchor Romero · 2 ambientes

Casa en venta en la plata 1 dormitorio y patio

71 esquina 182 Bis N° 4300 · Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 2 ambientes, 50 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 840 contra USD 840 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Melchor Romero

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Maria Veronica Mendiondo Casa en venta – El Paraíso – Calle 71 N° 4373 esq. 182 bis Casa en esquina de aproximadamente 50 m², desarrollada sobre un lote de 355,50 m², con una distribución funcional y práctica. Al ingresar, nos encontramos con un espacio social integrado de living comedor, con expansión directa hacia el patio. La cocina se encuentra semi integrada y equipada con bajo mesada. La propiedad cuenta con un dormitorio con placard, baño completo con ducha y ventilación natural en todos los ambientes. La calefacción es mediante estufas de tiro balanceado, ubicadas en el living comedor y dormitorio. En el exterior dispone de patio y cochera descubierta, ofreciendo espacios adicionales para el uso cotidiano. Ubicada en el barrio El Paraíso, sobre calle 71 N° 4373 esquina 182 bis, en un entorno residencial y tranquilo, con comercios de cercanía y acceso a las principales vías de circulación de la zona. Cuenta con transporte público en las inmediaciones, con líneas de micros que permiten conectar el barrio con distintos puntos de la ciudad. Una alternativa funcional para quienes buscan una vivienda de un dormitorio, con amplio lote, patio y cochera, en un entorno residencial. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T° XIV, F° 120) – Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 364.154/mes

Necesitas ingresos por $ 1.456.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº738/06 · adultos · publica15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

71 esquina 182 Bis N° 4300, Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

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