Casa en venta en Melchor Romero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 83.000

Casa en venta en Melchor Romero · 3 ambientes

Casa con parque y pileta en venta - Melchor Romero, La Plata

525 e/ 171 y 172 · Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 3 ambientes, 93 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 892 contra USD 412 de la mediana (+116,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 412
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Melchor Romero

Descripcion

Casa en venta ubicada en calle 525 entre 171 y 172 de Melchor Romero, desarrollada sobre lote propio de 450 m2, en un entorno residencial en crecimiento y a tan solo 300 metros del centro de Romero. La propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y ambientes amplios y luminosos, pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno, funcional y muy cómodo para la vida diaria. La cocina cuenta con mesada e isla de mármol negro, bacha Johnson de 71 cm, cocina y anafe Florencia, muebles bajo mesada y excelente ventilación natural. El ambiente principal posee una gran puerta balcón con salida directa al parque, logrando una conexión ideal entre el interior y el exterior de la casa, además de aportar muchísima luz natural. Cuenta con dos dormitorios con pisos flotantes de madera, un baño completo con antebaño y toilette. Los sanitarios son Ferrum y la grifería FV e Hydra de origen brasilero, aportando calidad y terminaciones de categoría. La propiedad dispone de ventanas DVH en aluminio negro y dos equipos de aire acondicionado, uno de 5500 frigorías en el living y otro de 3500 frigorías en el dormitorio principal. En el exterior se destaca un amplio parque con pileta de hormigón de 3 x 5,50 metros, además de 48 m2 semicubiertos con parrilla, bacha y garage pasante para hasta 3 vehículos. La estructura ya se encuentra preparada para desarrollar aproximadamente 50 m2 adicionales. Además, la propiedad cuenta con portón automático, ventilación natural en todos los ambientes y pisos de porcelanato en los espacios sociales. Una casa realmente hermosa, funcional y lista para habitar, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y espacios para disfrutar en familia. Lista para escriturar. Escribime para más información y/o coordinar una visita. Hernán Bach Realty ONE Group De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y Corredor Público col. Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Departamento Judicial de La Plata, cuya demás información profesional, de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.039/mes

Necesitas ingresos por $ 2.908.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

525 e/ 171 y 172, Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

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