Terreno en venta

USD 19.700

= $ 31,3 M

Cuota UVA desde $ 177.699/mes · ingresos $ 710.796

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Matheu

Mmc lote en venta en barrio las lomadas, matheu

Lote En Venta En Las Lomadas, Matheu , Matheu · Matheu, Matheu, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 303 m²

Precio frente a los parecidos de Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 19.700, un 11% menos que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Lote En Venta En Las Lomadas, Matheu , Matheu.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 73

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 22.097
Tamaño normal: 309 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 26 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 81
Tardaron en salir: 46 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

MMC. Oportunidad! Lote en venta en barrio Las Lomadas, Matheu, Escobar Lote interno de 303 m2 Barrio sin expensas Cuenta con electricidad y calles tipo ripio Posesión inmediata Escritura en proceso Posibilidad de financiación hasta 30 cuotas Ubicado en Matheu, Escobar con Acceso asfaltado desde la ruta 25, a pocas cuadras. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575 Otros Servicios: Alambrado perimetral

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.089 en total: USD 19.700 del aviso mas USD 1.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 177.699 por mes con ingresos de $ 710.796.

Costo total realUSD 21.089

Precio del aviso: USD 19.700
Escritura y honorarios~2%: USD 477
Sellos y tasas~1%: USD 197
Comision inmobiliaria~3%: USD 715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 177.699/mes

Necesitas ingresos por $ 710.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 57,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

57,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica9 min · 564 m

JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica11 min · 736 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de terrenos en Matheu esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 22,8% mas que en julio de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Matheu

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 72/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-9.2%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote En Venta En Las Lomadas, Matheu , Matheu, Matheu, Matheu, Buenos Aires

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venta

USD 23.000

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