Terreno en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Matheu

Lote matheu, escobar. barrio abierto con servicios

Lote Matheu, Escobar. Barrio Abierto Con Servicios , Matheu · Matheu, Matheu, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 343 m²

Precio frente a los parecidos de Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 28% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Lote Matheu, Escobar. Barrio Abierto Con Servicios , Matheu.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 73

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 24.876
Tamaño normal: 309 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 17 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 78
Tardaron en salir: 49 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 63% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

63% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica2 min · 134 m

JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica9 min · 579 m

ESCUELA ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES DE LA REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada10 min · 624 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de terrenos en Matheu esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 22,8% mas que en julio de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Matheu

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 72/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-9.2%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Matheu, Escobar. Barrio Abierto Con Servicios , Matheu, Matheu, Matheu, Buenos Aires

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venta

USD 23.000

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