P Proppies
Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 15.000
= $ 22,9 M
Cuota UVA desde $ 129.850/mes · ingresos $ 519.401

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes

Departamento en Lomas Del Mirador

General paz al 13000 · Lomas del Mirador, Mataderos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 2 ambientes, 38 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 395 contra USD 1.789 de la mediana (-77,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

TU PRIMER DEPARTAMENTO O PRóXIMA INVERSIóN EN POZO! Departamentos de 2 Ambientes al Contrafrente con ascensor (2 y 3 Piso) Medidas aproximadas 38m Aprovecha esta oportunidad imperdible en pozo con financiación a tu medida y una ubicación estratégica inmejorable. Un proyecto moderno, funcional y pensado para el confort diario. Características de la Unidad: Tipología: 2 ambientes modernos y luminosos. Distribución: -Living-comedor integrado con salida al balcón. -Cocina integrada. -1 Dormitorio con placard confortable. -1 Baño completo. -Equipamiento y Servicios: -Preinstalación para aire acondicionado. -Servicios de Luz y Gas. Edificio con ascensor de última generación. Ubicación Estratégica: Ubicado sobre Colectora, frente al Carrefour de Mataderos. Excelente conectividad con rápido y fácil acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y múltiples líneas de colectivo. Plan de Financiación Flexible: Anticipo: USD 15.000 Opciones de Saldo: Opción A: 120 cuotas de USD 600 Opción B: 60 cuotas de USD 1.000 Fecha estimada de entrega: Marzo 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 129.850/mes

Necesitas ingresos por $ 519.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,5% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General paz al 13000, Lomas del Mirador, Mataderos, Buenos Aires

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