Departamento en venta en Lomas del Mirador · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambinte Lomas del Mirador

AV GENERAL PAZ 13061. Entre Pagola y Salcedo · Lomas del Mirador, Mataderos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 1 ambiente, 38 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.789 contra USD 1.132 de la mediana (+58,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas del Mirador

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambiente en Lomas del Mirador, La Matanza Departamento Monoambiente • Piso 2 al Frente 38 m² cubiertos 3 m² de balcón Cocina comedor integrada al frente Muebles de cocina incluidos Baño completo Balcón con vista al frente Unidad funcional luminosa, con diseño moderno y óptima distribución del espacio. Departamento 2 Ambientes • Piso 1 Contrafrente 38 m² cubiertos 12 m² descubiertos Cocina comedor integrada al living 1 dormitorio Baño completo Patio Balcón Ideal para quienes buscan mayor espacio exterior y tranquilidad al contrafrente. Departamento 2 Ambientes • Piso 2 al Frente 38 m² cubiertos 2 m² de balcón Cocina comedor integrada 1 dormitorio Baño completo Balcón al frente Una unidad cómoda y funcional, con buena luminosidad y ventilación. Características del emprendimiento Unidades con diseño moderno y funcional Excelente ubicación con acceso rápido a avenidas principales y medios de transporte Ideal para primera vivienda o renta ENTREGA MARZO 2027 APROXIMADAMENTE Porcentaje boleto30% Porcentaje cuotas70% Cantidad cuotas 18 Ubicación: Av. General Paz Ver datos , entre Coronel Pagola y Salcedo • Lomas del Mirador. Consultanos para más información sobre disponibilidad, valores y formas de pago. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL(FDE-FDE-1481)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV GENERAL PAZ 13061. Entre Pagola y Salcedo, Lomas del Mirador, Mataderos, Buenos Aires

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