Terreno en venta

USD 350.000

= $ 532,6 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Terreno en venta en Martinez Vias / Santa Fe

Casa - Mart.-Vias/Santa Fe

San Isidro Labrador al 300 · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martinez Vias / Santa Fe, 300 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 345.000). El m² de lote sale USD 1.167 contra USD 1.106 de la mediana (+5,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 345.000
Mediana precio/m²: USD 1.106
Mediana m²: 312 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Martinez Vias / Santa Fe

Descripcion

Lote con dos viviendas, una al frente de una sola planta, 3 ambientes, living comedor, baño completo, cocina. La otra vivienda al fondo de 3 ambientes en dos plantas, un dormitorio en PB en suite, el otro en PA, quincho. Entre las viviendas hay un jardin con pileta. La propiedad posee entrada de auto y jardin al frente. Ideal para refaccionar o como lote (10x30).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.025.268/mes

Necesitas ingresos por $ 12.101.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Isidro Labrador al 300, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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