Terreno en venta

USD 520.000

= $ 813,2 M

Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,5 M

Terreno en venta en Martinez Vias / Santa Fe

Terreno en venta 12x36m2 en martinez zona arbolada

Francisco J. Muñiz 500, Martínez Vías / Santa Fe · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 432 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martinez Vias / Santa Fe, 432 m², USD 520.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 485.000). El m² de lote sale USD 1.204 contra USD 1.219 de la mediana (-1,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 485.000
Mediana precio/m²: USD 1.219
Mediana m²: 398 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Martinez Vias / Santa Fe

Descripcion

LLERMANOS Negocios Inmobiliarios Categórica ubicación cerca de av.Libertador, escuelas, Rio superficie total 423,Excelente lote de terreno de 611 m2. Tiene un frente de 16,25 que se ensancha atrás, quedando un ancho de fondo de 21 metros, por 36 metros de largo. Tiene una muy buena pileta con quincho e instalaciones de servicio. Muy buen pulmón de manzana. FOT 1, FOS 0,5. Zonificación RB1 *Las medidas,superficies y antigüedad son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas finales surgirán de la mensura obligatoria al completarse la escritura traslativa de dominio. LLERMANOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Av.Libertador 13226 Martinez

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660

Precio del aviso: USD 520.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.584
Sellos y tasas~1%: USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.619.635/mes

Necesitas ingresos por $ 18.478.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco J. Muñiz 500, Martínez Vías / Santa Fe, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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