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Terreno en venta en Martinez Vias / Santa Fe
VENTA DE EXCELENTE CHALET - lote con salida a dos calles . EN LA LUCILA, MARTINEZ
Santa Rosa al 400 · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 398 m²
Terreno en Martinez Vias / Santa Fe, 398 m², USD 485.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 635.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.219 contra USD 1.437 de la mediana (-15,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 635.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.437
- Mediana m²
- 440 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 485.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.737
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.606
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.768.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Rosa al 400, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires
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