Terreno en venta en Martinez Vias / Santa Fe
Terreno en venta
USD 485.000

Terreno en venta en Martinez Vias / Santa Fe

VENTA DE EXCELENTE CHALET - lote con salida a dos calles . EN LA LUCILA, MARTINEZ

Santa Rosa al 400 · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martinez Vias / Santa Fe, 398 m², USD 485.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 635.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.219 contra USD 1.437 de la mediana (-15,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 635.000
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
440 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Martinez Vias / Santa Fe

Descripcion

Chalet de estilo en zona residencial de barrio Santa Rita de Vias a Santa Fe con salida a dos calles sobre lote de 14 x 28 metraje cubierto 300mts con parque y salida a calle Pasteur. Planta Baja : Hall con living comodo un estar independiente con hogar a leños natural • Comedor principal con acceso a cocina comedor diario • 2 dormitorios en planta baja con placares Toilette de recepcion y baño completo -doble acceso a planta alta de servicio y principal • Jardin de 10x 13 con gge independiente con entrada sobre calle Pasteur.- Planta Alta: 3 dormitorios el principal con escritorio de gran medidas ( posibilidad de construir a futuroun vestidor y un baño en suite) otros 2 restantes super comodos . Acceso independiente a sector de lavadero- dormitorio de servicio con accesos a un altillo delmismo y un baño de servicio con ducha Calefaccion por radiadores por caldera todos los ambientes con piso de parquet en madera de lapacho • construccion super solida y recomendable buena distribucion con ambientes super comodos.- Recomendable .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.192.157/mes

Necesitas ingresos por $ 16.768.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Hua Long · Doctor Guillermo Rawson7 min · 460 m
El Arca · Avenida Santa Fe 26388 min · 494 m
Dia · Doctor Guillermo Rawson 37738 min · 495 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica9 min · 572 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada10 min · 614 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica10 min · 618 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado9 min · 600 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado11 min · 710 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa al 400, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Martinez Vias / Santa Fe

Busquedas relacionadas

USD 485.000
Terreno en venta
WhatsApp